随着 马来西亚第二家园 计划 （MM2H）吸引越来越多外国人及马来西亚公民海外返乡定居，许多人在享受第二家园带来的税务优惠与生活便利时，往往忽略了一个关键问题——资产继承的法律差异。
根据马来西亚资产继承法律，外国人虽然能透过MM2H身份购买房产、投资或开设银行账户，但其资产分配仍受限于当地继承制度。若未设立合法遗嘱，这些资产可能在死亡后被冻结，甚至需要漫长的「跨国遗产分配程序」才能重新解冻。
例如，一位在马来西亚拥有公寓与定存的MM2H持有者，若在原居国（如新加坡或英国）过世，其国内家人需向马来西亚高等法院申请「Grant of Probate」或「Letters of Administration」，才能处理遗产。若遗嘱未获当地承认，整个过程可能长达一年以上，资产期间无法动用。
如何让你的遗嘱在两地都具法律效力？
想要让马来西亚第二家园真正成为安心之地，核心在于一份具跨国效力的遗嘱。遗嘱不仅是表达意愿的文件，更是法律执行的关键依据。
SmartWills 针对 MM2H持有者推出SmartWills 跨国遗嘱服务，通过整合法律顾问与数字化系统，确保遗嘱在马来西亚与海外均具法律效力。
在传统做法中，持有多国资产者需分别在各地设立遗嘱，并由当地律师见证，这不仅繁琐，还可能造成内容冲突。而SmartWills的系统化流程则能同步生成多国版本的合法遗嘱，每份文件皆符合当地格式并由律师签署认证。
以一位拥有「MM2H签证」的英国投资者为例：
他在英国有养老金，在马来西亚有投资公寓，在新加坡有银行账户。SmartWills 会依据三地法律要求，建立主遗嘱（马来西亚版本）与附属遗嘱（英国与新加坡版本），并以相互不冲突的条款设计，让每份遗嘱仅涵盖该地资产，确保所有资产能顺利执行、避免重复或冲突。
SmartWills的系统同时纳入以下保障机制：
- 双地律师认证：由马来西亚与海外律师同步审查文件，确保每份遗嘱符合当地法定格式。
- 跨国执行对接：系统内设自动资产分配通知机制，遗嘱执行人可在合法认证后即时启动。
- 资产隐私保护：SmartWills 采用加密存储，确保个人资产资讯仅限授权人访问。
这类MM2H 资产规划不仅能解决跨国遗产认证的繁琐问题，也能避免家人在紧急状况下面临行政延误。
MM2H遗嘱规划的关键要点
若你已持有第二家园签证申请身份，或计划投资马来西亚房产，以下几点是SmartWills建议必须注意的。
首先，确认你的资产是否已清楚划分为“本地”与“海外”类别。根据MM2H 投资条件，部分资产可能受外汇管制影响，若遗嘱未说明资产来源或账户位置，执行时将受限。
其次，若配偶或子女为非马来西亚公民，务必确认他们是否享有马来西亚外国人继承权。虽然MM2H计划允许外国人持有房产，但不代表配偶自动拥有继承权，尤其当房产登记在单一持有人名下时。
第三，部分资产如土地、公司股份或海外证券，需额外考虑马来西亚房产继承税与外汇转移许可。若未事先说明，受益人可能被征收双重税务或需额外申请资产释放批准。
SmartWills会根据每位持有者的资产结构，量身制定「MM2H 房产继承规定」方案，明确列明资产类型、账户所在地与受益人顺序，并在系统内同步存档，确保未来能快速执行。
让第二家园变成真正的安心之地
许多人选择马来西亚第二家园，是为了退休后的生活便利、税务优势与资产安全。然而，若忽略了跨国遗嘱的规划，再多的资产也可能因程序yan延误而陷入风险。
SmartWills以其跨国遗嘱合法化系统与律师认证网络，帮助MM2H持有者在不同国家间无缝衔接资产传承。无论你在马来西亚、英国或新加坡，都能以同样合法的文件，保障家人的权益与生活延续。
真正的第二家园，不只是一个居住身份，而是一份法律上的安心与传承保障。
SmartWills 让第二家园不仅是梦想的归宿，更是资产永续的开始。、
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