在物流与供应链竞争日益激烈的当下，企业对选址的要求不仅是便宜或便利，而是要具备“跨境效率 + 产业协同 + 成本可控”三项优势。位于柔佛东部的“边佳兰工业区”（Pengerang Industrial Hub PIH）正是在这样的需求下崛起，它凭借连接 RAPID 与新加坡的独特双枢纽位置，成为企业打造高效供应链的新热点。
Quick Look
无可比拟的物流区位：双枢纽带来的效应 –边佳兰工业区
① 接近 RAPID：原料、能源与化工链的天然优势
边佳兰工业区与 RAPID 之间仅约 4 公里的超近距离，为相关企业带来了极具结构性的产业优势。如此紧密的空间关系，使原料与半成品的运输时间大幅缩短，不仅降低了物流成本，也显著提升了供应链的可控性与稳定性。同时，企业能够更自然地融入石化产业上下游体系，与原料供应方、加工企业及配套服务形成更紧密的协同关系。在能源供应方面，靠近核心石化与能源设施亦有助于降低能源获取的不确定性与系统性风险。对于石化、化工、工程制造等高度依赖原料与能源连续性的行业而言，这种区位优势往往直接关系到长期运营效率与竞争力。
② 新加坡通道：区域最重要的贸易入口
除了靠近 RAPID 所带来的产业优势外，边佳兰工业区在区域贸易通道上的位置同样具有战略意义。园区往返 新加坡 便捷高效，使企业能够更顺畅地对接这一东南亚最重要的国际贸易与航运枢纽。跨境物流距离的缩短，有助于降低运输成本并提升出口时效，同时也让企业在供应链调度与市场响应上更加灵活。此外，管理层与专业人才的跨境往返更为便利，有利于维持高效的区域协作与决策效率。正因如此，企业得以在边佳兰工业区同时享有新加坡的国际化平台优势，以及柔佛在土地与运营成本方面的竞争力，实现成本效率与市场可达性的平衡。
园区内部的物流优化设计 （边佳兰工业区）
① 物流动线清晰：减少内部运输时间
边佳兰工业区在整体规划阶段便高度重视物流动线的效率与清晰度。园区内部道路宽敞，能够支持重型车辆持续、高频通行，避免因道路瓶颈而造成的内部拥堵问题。同时，仓储区域、装卸点与主要运输通道之间的空间布局经过系统化规划，使货物在园区内的移动路径更加直接顺畅。这种清晰的动线设计，有效减少了内部运输与等待时间，从而提升整体周转效率，对高频进出货的物流与分销业务尤为关键。
② 为仓储与分销而生：专业基础设施齐备 –边佳兰工业区
作为以产业与物流协同为导向的新一代工业园，边佳兰工业区在仓储与分销所需的基础条件上具备明显优势。园区内规划有适合大规模仓储使用的地块，能够满足区域分销中心或大型物流枢纽的空间需求；道路系统具备高承载能力，可长期支持重型卡车与集装箱运输；同时，靠近港口与主要对外通道的区位优势，也进一步缩短了对外运输距离。这些条件的综合作用，使物流企业在进驻后能够快速展开运营，显著降低前期磨合与调整时间，真正实现高效率、低延迟的启动与运作。
“边佳兰工业区”之成本与效益优势：为什么更具竞争力？
边佳兰佳兰工业区相较于柔佛其他工业区，甚至与新加坡相比，都展现出相当明显的成本优势。首先，在土地层面，佳兰工业区仍处于发展阶段，整体地价水平明显低于柔佛北部成熟工业区及新加坡工业用地，为企业在初期投资时提供了更低的进入门槛。与此同时，无论是仓储设施建设还是厂房开发，其整体建厂与配套成本也相对可控，更适合对资本配置效率高度敏感的企业。
在日常运营方面，这种区位与成本结构的差异进一步被放大。与新加坡相比，企业在佳兰工业区的综合运营开销，包括人力、土地使用、仓储与日常管理成本，整体可降低约 20% 至 40%。更重要的是，由于工业区同时靠近 RAPID 与新加坡市场，供应链距离被显著压缩，企业无需维持过高的安全库存来应对运输与时效不确定性，从而进一步降低仓储占用与库存资金成本。这种“低固定成本 + 高供应链效率”的组合，使佳兰工业区在长期运营层面具备持续而稳定的成本竞争力。
无论是希望降低跨境运输成本、靠近 RAPID、还是布局区域分销中心，边佳兰工业区都提供了极具吸引力的组合价值。 对于物流和制造企业，现在正是评估对接园区、开展业务适配的最佳时间。
